陸晴的三叔叫陸維嘉，四十剛出頭，比她爸陸洪濤好說話多了，不管對誰都是笑眯眯的，一看就是極有城府的官場老油子。
“三叔，我想找你批塊地，搞個大型建材市場，你看能不能幫忙參謀一下？”方源直奔主題的問道。
時間不等人，他和陸晴吃完飯看完電影后，第二天就來到了臨市找三叔幫忙。
陸維嘉聽後笑著問：“小方……算了，我還是叫你小源吧，不然總想起村裡有個姑娘叫小芳那首歌。”
方源神色尷尬，自己的姓氏確實不適合叫小方，不然自己聽著也彆扭。
陸維嘉繼續說道：“小源，你這份計劃說我看完了，整體來說沒什麼問題，我們臨市建築市場的亂象，已經持續快二十年了，市裡一直想大力整頓，但受領導換屆影響，始終沒什麼太大進展。”
“如果你這個建材市場能搞起來，就能在一定程度上解決這種亂象，我支援你，好好幹吧小夥子！”
方源笑了笑：“多謝三叔誇獎，我也想為臨市做點力所能及的貢獻，那這個地的選址問題……”
“這個好辦，一會兒我把土地資源分佈拿給你看看，你看上哪裡跟我說，只要沒有土地糾紛，價格方面我儘量幫你爭取優惠。”
這位三叔還是很好說話的，但方源知道，這全是看在陸晴的面子上，否則外人來找他辦事，恐怕就不是這種態度了。
很快他便看上了一塊位於城郊的地皮，那裡毗鄰十字路口，交通便利，而且距城區不到五公里，從地圖上看應該是塊還沒開發的荒地。
三叔面帶驚詫的笑道：“小夥子眼光不錯，這塊地去年有個開發商看上了，想搞個新樓盤，但是我們沒批准。”
“為什麼？”方源好奇的問。
現在很多地方政府不都是靠賣地混政績麼，把地一賣，幾十幾百億就賺到了，然後拿著這些錢搞經濟開發。
“別提了，上面樓市管控，不讓蓋那麼多了。”陸維嘉苦笑著說道：“我們這以前經濟並不是很好，後來靠著臨近省會，地價房價都便宜，所以很多開發商就過來買地蓋樓，這一蓋就是幾十萬套房，現在已經賣不動了。”
“因為省會那邊也在搞規劃，拿出了不少地塊搞開發，你想啊，如果在省會打工的上班族在我們臨市買房，上下班還得擠地鐵，如果房價相差不是很大的話，他們還是願意在省會買，是吧？”
“這一來二去啊，就造成了商品房入住率低迷，再加上這邊的樓市被那幾個地頭蛇強買強賣，以次充好，質量參差不齊，名聲也臭了，現在就更賣不動了。”
方源心裡頓時咯噔一下，心說韓月開發的樓盤要是賣不出去，那可就虧大了啊，投資上百億，最後連本錢都拿不回來，豈不是要破產？
畢竟這個樓盤的開發建設成本，是他們國華集團從銀行貸的款，這要是回不來本，對集團現金流的影響還是很大的。
樓盤房價基本都是靠炒作，但如果本地經濟發展不行，全靠省會的上班族過來買房，那就沒多大前景了。
這事必須儘快告訴韓月，方源心裡想著，隨口問道：“那三叔，如果我承包下來搞建材市場的話，地皮這塊總共要花多少錢？”
“承包花不了幾個錢，又不是買地，一畝地一年大概一萬多吧。”陸維嘉給方源倒了杯茶說道。
聽到對方的報價，方源鬆了口氣，還好還好，租五十畝地一年五十萬，照這樣算的話，五十年也才兩千五百萬。
他又諮詢了一下相關承包要走的程式，最終敲定先租五十畝，承包期三十年，也就是總投資一千五百萬。
反正眼下的目的是把那六家地頭蛇建材公司搞垮，能省則省。
至於後期掙多少，到時候再看。
反正臨市靠近省會，經濟發展前景還是很不錯的，三十年的時間，應該不至於賠錢。
談好了具體承包合作，三叔就帶他去城建局那邊擬好了合同，當場簽約，地皮就算是定下來了。
接下來，他馬上去了國華集團一趟，剛好韓月在開集團內部會議，等了半個多小時後才見著人，便把三叔透露的內幕跟她說了一下。
聽到方源的話，韓月也是眉頭緊皺，如果真如三叔所說的那樣，臨市這個開發專案怕是要虧不少錢啊！
但是如今那邊樓盤已經快封頂了，就算後悔也來不及了。
建設費用還是小數目，大頭是拿地花的五十七個億，這個錢他們臨市城建局那邊肯定是不會退的。
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