陳峰腦子轉得飛快，緊接著問道：
“王主任，咱們縣城現在總共有幾家商超綜合體？”
王建設愣了一下，沒想到陳峰的思路跳得這麼快。
他剛把“蓄水池”的道理講完，這小子已經在找具體的池子了。
“商超綜合體？”他重複了一遍這個詞。“你說的是那種大型購物中心？吃喝玩樂一條龍的那種？”
“對。”
王建設搖頭，笑了一聲，那笑裡帶著苦澀。
“小陳啊，你高看咱們青澤了。”
他掰著手指頭數：“縣城最大的超市，是老城區那個好又多，三層樓，一樓賣日用品，二樓賣衣服，三樓是倉庫。開了十二年了，貨架上的燈箱片都沒換過。”
“除此之外，就是菜市場旁邊幾家個體戶。賣電器的、賣傢俱的，各佔一條街，零零散散。”
“綜合體？別說咱們了，隔壁市去年才開了第一家萬達。”
“咱們這種純農業縣，人家連考察都不會來。”
陳峰點了點頭。
他這幾年雖然在外地，但也確實沒聽過縣城有蓋商場的風聲。
“那好又多那塊地，產權是誰的？”
王建設眼皮跳了一下，他看陳峰的眼神變了。
“你想幹什麼？”
"您剛才說，讓這些人把錢花在本地。"陳峰微微一笑，"我在青澤縣建一個商超綜合體，怎麼樣？"
王建設卻沒笑。
“你知道一個綜合體要多少錢嗎？”他身體前傾，語氣嚴肅起來。
“看體量。”陳峰說，“我不需要萬達那種十幾萬平的巨無霸。青澤縣三十萬人口，輻射周邊鄉鎮，一個兩萬到三萬平的中型商業體就足夠了。”
“而且，我的目的只是便於居民消費，只想建一個商超中心當門面，後續另有打算。”
“兩三萬平……”王建設在心裡快速換算。
“光建築成本，保守估計三千萬往上。裝修、招商、運營，再加兩千萬。你手裡有五千萬？”
陳峰沒有正面回答。
“我不建，我盤。”
“盤？”
“王主任，青澤縣有沒有爛尾的商業專案？”
“既能幫你們處理爛攤子的，還能讓我撿漏的。”
辦公室安靜了三秒。
王建設的表情從質疑變成了若有所思。他靠回椅背，手指無意識地敲著扶手。
“你還真別說……”
他站起身，走到窗邊，望著遠處老城區的方向。
“城東，原來的青澤百貨大樓。九八年國企改制的時候拍賣了，被一個溫州人買下來，說要改建成購物中心。”
“地基打了，框架起了四層，然後那人資金鍊斷了，跑了。”
“到現在爛了多少年？”
“十一年。”
陳峰眼睛亮了。
“面積多大？”
“佔地十二畝，規劃建築面積兩萬六千平。四層框架已經封頂，但內部是毛坯，水電都沒通。”王建設轉過身。
“產權現在在縣資產管理中心掛著，屬於不良資產。”
“掛牌價多少？”
“上次掛是三年前，八百萬，沒人接。”王建設走回桌前坐下。
“後來降到六百萬，還是沒人接，現在那樓外牆都長草了。”
“那塊地的位置怎麼樣？”
"位置倒還不錯，交通方便，周圍配套齊全。那樓擱在那兒，確實可惜了。"
陳峰在心裡算了一筆賬。
六百萬拿下框架。內部裝修加裝置，按每平米一千二算，兩萬六千平，三千一百萬。首批招商鋪貨備用金，五百萬。
總計：四千二百萬。
他現在系統賬戶裡的累計資產有一千多萬，加上蘇紅梅的貨款迴流和C14的利潤……
不夠。
差得還遠。
但陳峰沒有皺眉。
“王主任，這個專案如果我接，能貸多少？”
王建設盯著他看了五秒。
“你是認真的。”
“我可從來沒開過玩笑過？”
王建設深吸一口氣，重新坐正了身子。他的表情切換成了“老戰友商量正事”。
“貸款這事，得看你拿什麼抵押。”
“B12、B13兩個廠房的裝置，加上C14的應收賬款，加上蘇紅梅那邊四千件大單的合同。”陳峰一樣一樣列出來，“另外，我個人名下還有一筆定期存款可以做擔保。”
王建設拿起筆，在紙上快速寫了幾個數字。
“裝置評估打七折，大概能貸兩百萬。合同質押，農商行那邊最多給你放三百萬。加上你個人擔保……”他抬頭，“總共能撬動的槓桿，上限八百萬。”
“這已經是極限了。”
陳峰沉默了一會。
按照現在算，能動用的資金大約在2000萬，但是建商場需要時間，並不是一口氣拿出5000萬。
在這幾個月的時間，系統的資金支援加上工廠的現金流，應該足夠。
用時間換空間，大不了，多等兩個月，資金肯定足夠，貸不貸款都可以。
而且這個商超是必須開的，一來是剛才說的蓄水池問題。
二來，這是縣城的底氣，人活起來了，熱鬧起來了，一切看起來生機勃勃，才能更快的吸引人回來。
服裝廠是裡子工程，商超是面子工程，但有時候，面子工程見效更快。
“王主任，資金這方面不用愁，我來想辦法。”陳峰抬起頭，“但我現在就要把那塊地鎖住。”
“鎖住？”
“您受累，幫我聯絡下，這個爛尾的攤子，我接下了。”
王建設沉默了。
他看著面前這個二十五歲的年輕人，腦子裡閃過無數念頭。
每次他的決策都超乎他的想象。
“小陳，你確定好了，這可不是你建服裝廠的小打小鬧。”
“王主任，我剛建服裝廠的時候，您不是也不信嗎，現在不也乾的好好的？”
“您說的內迴圈，我給它裝上第一個齒輪。”
王建設有些無奈。
“縣資產管理中心，主任姓鄭。”
“我找個時間幫你約，你....先去看看場地再說吧....”他向陳峰揮了揮手。
“行，那我現在就去了，不打擾主任了哈。”陳峰笑了笑。
王建設嘆了口氣。
“小陳啊，你現在做的事，已經不是開廠了。”
“你啊...是在建一座城啊。”
“王主任，城可不是一個人建得起來的，這是您跟我說的。”
王建設一愣，隨即明白了，用手點了點他。
“你小子啊。”
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