回廠路上，李建軍開得很穩。
陳峰坐在副駕，手一直揣在外套口袋裡。
口袋裡，是那份城東片區整體改造升級專案的批覆影印件。
三十七畝。
如果只是一個百貨大樓，那是商超。
如果加上週邊三十七畝，那就是街區。
街區再往外延，就是一座城的骨架。
李建軍從後視鏡裡看了陳峰好幾眼，終於忍不住問：“陳總，周縣長跟你說啥了？我看您出來以後，臉色好像不太對。”
陳峰簡單說了幾句。
李建軍聽完差點把車開歪。
“城東片區整體改造？三十七畝？這不是把半個城東都給您了嗎？”
“不是給我。”陳峰把紙掏出來，“是讓有能力的人去承擔，好壞參半吧。”
李建軍嚥了口唾沫。
“那不還是您嗎？青澤現在除了您，誰還敢接？”
陳峰沒說話。
敢接和能接，是兩回事。
城東百貨現在總盤子四千多萬，他還能用工廠現金流、系統資金、和商超預招商硬扛。
可三十七畝不是四千萬。
那是一個無底洞。
拆遷、道路、管網、排水、消防、停車場、商業街、住宅配套、公共廣場。
每一項都要錢。
還要手續。
還要人。
還要時間。
最關鍵的是，這不是單純做買賣。
這是跟一座縣城的未來綁在一起。
車開進廠區時，院子裡一輛黑色桑塔納剛停下。
王建設從車裡下來，手裡夾著公文包，笑得很勉強。
他看見陳峰，先揮了揮手。
“小陳。”
陳峰下車：“王主任，你怎麼過來了？我聽說您位置有變動？”
王建設苦笑。
“還沒正式發文，先臨時主持招商局工作。”
“都一樣，先恭喜您！”
王建設沒心思跟他貧。“別貧了，找個地方聊聊。”
陳峰點頭。
兩人進了辦公室。
王建設坐下，先喝了半杯水。
看得出來，他這兩天也沒睡好。
“縣裡現在亂成一鍋粥。”王建設放下杯子。
“招商局這邊還好，住建、國土、交通那邊都缺人。上午市裡開了影片會，意思很明確，青澤不能停擺，重點專案必須推進。”
陳峰聽懂了。
“城東？”
“對。”
王建設從包裡拿出一沓材料，放到桌上。
“城東百貨大樓的產權手續，下週能走完。原本一個月，現在壓縮到十天。消防、環評、施工備案，能並聯的全部並聯。”
“這不就是一路綠燈？”
王建設看他一眼。
“綠燈是綠燈，但你別把車開溝裡。”
陳峰翻開材料。
手續推進表，責任單位，聯絡人，時間節點。
每一項都列得很細。
這不是普通協調。
這是在給陳峰搶時間。
王建設壓低聲音。
“周縣長的意思，趁他還在，把你能拿的手續全拿齊。等新班子穩定以後，你手裡東西越規範，別人越難動你。”
陳峰點頭。
“我明白。”
王建設又拿出第二份材料。
“還有一件事。市裡過些日子會來一個工作組，帶隊的是市發改委副主任，叫梁宏遠。”
“來幹啥的？”
王建設停了一下。
“調研城東片區改造，青澤最近這一檔子事上面挺重視的，所以急需一個口子能把風評搞起來。”
“這不是好事嗎？”
“好事不好事的不好說，得看著來。”
陳峰看著他：“這個梁宏遠，什麼來路？”
王建設吸了口氣。
“人很硬。市裡重點專案評審，基本都要過他的眼。他以前在規劃口待過，做事講規矩，不吃人情。你材料好，他給你過。你材料差，誰打招呼都沒用。”
“問題是，他不只是來看百貨大樓。”
陳峰翻到第二份材料的最後一頁。
上面有一行批註。
“建議對青澤縣城東片區整體改造專案進行投資能力、建設主體資格及城市功能匹配度綜合評估。”
陳峰看著這行字，眼神定住。
王建設說：“簡單點講，他要看你有沒有資格接三十七畝，但縣長的意思是甭管你有沒有資格，先把坑佔了，畢竟以後的事誰也說不準。”
“懂了，那要我具體怎麼操作？”陳峰問。
“盡全力把資格評下來。”
“王主任，你這太籠統了，有沒有什麼資料支撐。”
王建設掰著手指。
“企業資產，銀行授信，專案經驗，設計方案，資金閉環，社會穩定風險評估，後續運營能力。”
陳峰聽得頭皮麻。
這種評估已經超出了他的能力，不說是他，哪怕是徐國良都吃不來，背後沒有人的話，很難成事。
“王主任，照這種標準的話，市裡也沒有幾家能承接吧，有點難為人啊。”
“原則上是這樣，你懂吧？”
“但你不能什麼都沒有空手套白狼吧，再說了，也沒讓你立刻備齊，有時間籌劃的。”
“我們規劃的想法是，你先打出名聲來，你在青澤還沒徹底站穩，領導來了也只是打個照面，你只要穩定給青澤創收，民生拉起來，肯定是你的。”
陳峰恍然大悟。
“你要是這麼說我就全懂了，那我現在主要任務是？”
王建設看著陳峰，一字一句的說。
“搞民生！”
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