此番在平陽擇鋪，遠不如豐縣那般順遂省心。
全城所有備選臨街鋪面中，僅南城一處是現成倒閉轉讓的成熟客棧，格局適配、無需大改；
其餘城東、城西、城北所有鋪面，皆是普通商鋪民居，需大面積拆改重建、重新佈局，工程浩大、耗時耗力。
一圈看下來，竟無一處讓她全然合意、一眼心動的現成鋪面。
就在她打算暫且擱置開店計劃、慢慢尋摸優質房源之時，環城看房途中，她無意間瞥見街巷深處，幾處宅院大門斑駁緊閉，牆面統一貼著官府封條，規整雅緻、開間寬闊、進深極深，格局隱隱適配大規模客棧經營。
李秀寧心生好奇，當即駐足詢問金牙人。
經金牙人細說方才知曉，這些查封宅院，皆是平陽城內此前涉事違制、被官府取締的風月青樓。
東城查封三家、西城查封兩家，悉數交由官府託管、牙行代售。
尋常商戶最是忌諱這類場所，嫌氣場不正、名聲不雅、改造麻煩，無人願意接手，售價一降再降、無人問津。
李秀寧見狀，眼底瞬間亮起精光——這分明是送上門的天大漏！
青樓建築本就是為待客、休閒、留宿所建，開間大、進深足、房間多、分割槽細、自帶庭院廂房、格局錯落私密，稍加改造翻新，去除豔俗裝飾、規整佈局，便是最適配連鎖客棧的絕佳鋪面，比普通民居商鋪更適合做留宿業態！
她當即告知金牙人，自己對查封青樓宅院有意勘驗。
金牙人雖滿心詫異、從未見過有人專門選購廢棄青樓開客棧，但素來只做產業交易、不問買家用途，不敢怠慢大客戶，立刻火速辦妥官府許可手續，取來所有查封宅院鑰匙，帶她逐一實地檢視。
李秀寧穿越到大曆數年，竟是頭一回在親爹、牙人陪同下，光明正大逛青樓，只為看房置產，一時新奇又哭笑不得。
可一番細緻勘驗下來，她越發篤定自己的判斷。
東西城這五處青樓，每一處都佔地廣闊、房間密集、庭院雅緻、動線合理。
尤其是相鄰兩處打通合併之後，規模翻倍、格局恢弘、客房數量充足，庭院、廂房、廳堂、後廚、小院一應俱全。
稍加整改翻新、調整裝修風格，便是檔次不俗、特色鮮明的連鎖客棧，價效比遠超普通商鋪。
加之無人敢接手、市價極低，妥妥的撿漏良機。
唯獨最讓人頭疼的是北城備選鋪面。
本就是一眾破舊低矮的老房陋鋪，年久失修、破敗不堪、格局雜亂、毫無改造價值。
實地看完之後，李秀寧直接定下思路：只保留原生地皮，地上建築全部推倒重建，從零打造一座全新風格、專屬特色的北城悅來客棧。
覆盤完全部房源、對照系統三維地圖反覆核驗區位、地勢、人流短板，確認無任何隱患紕漏後，李秀寧心中徹底敲定全盤置業方案。
核算完全部售價，確認總價在自身承受範圍之內，她不再猶豫，果斷決斷：
東城：拿下三進自住宅院+臨街糧鋪鋪面+三處相鄰查封青樓；
西城：拿下兩處相鄰查封青樓；
南城：拿下現成倒閉客棧+毗鄰閒置酒樓，合併改建；
北城：購入六畝連片破舊鋪面地皮，全數推倒新建特色客棧。
她心中早已盤算清晰：系統主線任務時限寬裕，足足有十個月緩衝週期，任務完成後可鎖定六年隨身空間使用權，無需急於接取新任務、倉促趕進度。
正好藉著這段時間，慢慢改建、慢慢裝修、慢慢新建，精工細作打磨平陽分店，打造出區別於本地所有客棧的獨家特色。
同時，今日環城一日走訪，她已然摸清平陽城內市場——除卻官辦驛站，城內正規私營客棧便有五家之多，競爭極為激烈。
想要讓悅來客棧在州府大城站穩腳跟、打出招牌、脫穎而出，絕不能照搬豐縣小店模式，必須另闢蹊徑、打造差異化特色，做出規模、做出格調、做出口碑。
思慮周全、規劃清晰後，李秀寧讓阿大喚來門外等候的金牙人，坦然報出自己所有敲定的產業名錄，吩咐其立刻核算總價、擬定契約、準備立契交易。
金牙人從業多年，從未見過如此乾脆利落、眼光獨到、出手豪闊的年輕買家，瞬間喜出望外、精神大振，連忙喚來店內幫手，鋪紙研墨、分類核算、分項立契。
一番細緻核算、逐項累加，所有宅院、鋪面、地皮總價共計一千九百六十兩白銀。
一筆鉅款爽快付清，各類房契、地契、鋪面契約、官府憑證盡數交割妥當，一串串鑰匙整齊收入囊中。
交易落定，李秀寧與金牙人敲定明日清晨的出城行程，屆時一同前往城郊，勘驗三處備選良田田莊，敲定家族耕種基業。
除此以外，她再度託付金牙人，代為蒐羅舉薦頂尖匠人團隊：手藝精湛、能看懂新式設計圖紙的泥瓦匠、木工、漆工，用於後續多鋪面改建、北城客棧新建工程。
同時拜託其幫忙篩選靠譜的僱工人手：宅院粗使僕役、後廚幫工、客棧店員、值守雜役，提前儲備新店開業、新家入住的全套人手。
接連兩樁大生意落地，又是置業置產、又是長期僱工、又是大型營建工程，金牙人簡直將李秀寧當成了活財神，殷勤備至、熱忱至極。
他親自將李家父女送出牙行、攙扶上車，立在路邊目送馬車遠去，方才匆匆折返店內。
為不耽誤明日出城看田，他連夜仔細複核所有田莊卷宗資料、核對畝數、地價、土質、水源，確保零疏漏；
隨後又通宵翻查人口買賣名冊，逐條篩選品性端正、手腳勤快、適配宅院、客棧用工的備選人手，精細分類、逐一登記。
哪怕熬夜大半宿、身心疲累，依舊幹勁十足、樂此不疲，若非顧慮明日趕路需要養足精神，他幾乎要通宵達旦整理清單，只為周全伺候好這位頂級大客戶。
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