林蘭英把一張早已準備好的本票推到茶几中間：「這裡是十萬港幣；是我出給你的。」
「大姐！」林耀英急的站了起來。
「坐下！」林蘭英擺出大姐的架勢；林耀英只能重新坐回沙發上。
林蘭英指著那張本票：「這個錢，是我的心意。你拿去，把屋子蓋成二十九萬那種豪華的，料用足，住著也舒心。但是，有些話我這個做姐姐的，今天當著老竇老母的面，要同你講的清清楚楚。」
「大姐你講。」林耀英有點不安。
「這十萬塊錢出了，這個房子的丁權、地契，全是小弟你的。我林蘭英一分產權都不佔，以後也絕對不會拿這十萬塊錢，來跟你爭房子的歸屬。」
她接著說：「但是，錢我出了，這棟屋子蓋好之後，裡面必須留我們一家的房間。逢年過節，或者我以後帶阿穎阿謙回新界，我要回去住一下。就這麼個條件，我提前和你們說清楚。」
林福坐在主位上，對著女兒點點頭。
林耀英看著茶几上那十萬塊的本票，沒有再推辭，也不扭捏；他知道大姐把話講到這份上，再推就是傷情分了。
「好。」林耀英重重的點頭，雙手把那張本票接了過來，「大姐，阿慧同我承你這份情。你放心，屋子蓋起來，永遠有你的屋。」
「這就對了。」林蘭英這才露出了笑意。
何大柱在旁邊笑著說：「蓋豪華的就行，骨架打結實點，以後不用老修。」
正事談妥，客廳裡的氣氛一下子變得輕鬆火熱起來。既然定下了要蓋二十九萬的豪華版，一家人自然開始湊在一起規劃房子的圖紙。
林福拿出一支鉛筆，在一張白紙上畫了個大致的方框：「按照咱們新界的規矩，丁屋的佔地面積，每一層不能超過七百尺。」
鄧慧算了一下：「一層七百尺，三層加起來就有兩千一百尺。比咱們現在的大平房寬敞多了。」
「高度也有死規矩。」林福在旁邊寫了個數字，「封頂不能超過八點二米。上面會派人來量的，超一寸都不行。」
林穎一直坐在旁邊安靜的聽著，聽到這裡。
「阿公。」林穎指著圖紙問，「既然上面規定了最高只能蓋八點二米，佔地只能七百尺，那是地面上的規矩。我們能不能往下挖個地下室？」
這話一出，全家人都愣住了。
林福看著孫女那一本正經的臉，突然忍不住哈哈大笑起來。
「阿公，這有什麼好笑的。」林穎不解，「多一層地下室，就多七百尺的使用空間。做儲藏室很划算。」
「阿穎啊阿穎，你腦子轉的確實快。」林福笑著搖了搖頭，「可是，法律就是為了防你這種想法的！」
林福解釋道：「香江政府的批地條款裡，寫的明明白白。丁屋只准建地上三層，嚴禁開挖任何地下空間！你當那些當官的都是傻子？要是能挖，村裡那些人早就往下挖個十八層出來出租了！」
林蘭英也覺得好玩：「你以為寫劇本呢，想怎麼寫就怎麼寫。」
林穎被駁回了也不惱，她想了想：「既然不能挖一層地下室，那我向地下借二十釐米可以不？」
「借二十釐米做什麼？」林耀英納悶的問。
「做個防潮層，或者把地基的底板稍微沉下去一點，這樣每層的層高就能顯得寬敞些。」林穎算的很精。八點二米分三層，每層不到兩米七，加上樓板厚度和地磚，室內空間會有些太矮了。
「明面上，一釐米都不行。不過你要真想做，自己悄悄的，最多隻能借十釐米。不能再多了。」阿公跟林穎說。
林穎追問：「為什麼是十釐米？」
「因為蓋好之後，地政署的人還有驗樓官是要來評估拿尺子量的。」林福解釋道：「你往下偷個十釐米，鋪上地磚，他們睜一隻眼閉一隻眼就過去了。你要是敢偷二十釐米，肉眼一看就覺得不對勁。到時候評估不合格，不發入夥紙，你這二十九萬的房子就是違建，一天都住不進去！」
林穎聽明白這裡面的門道。
「我明白了，阿公。」林穎點點頭，把這些分寸默默記在了心裡。
林蘭英拍了拍手：「好了，都說清楚了。小弟，你抽空回趟村裡，找個靠譜的建築隊。阿爸，施工的圖紙和工頭，還得你老人家多費心盯著。現在的工頭滑頭的很，別讓他們在水泥鋼筋上偷工減料。」
一家人圍著茶几，聊著未來的三層小樓。
林穎靠在沙發上，聽著長輩們的討論，腦子裡卻已經開始構思。雖然不能挖地下室，借尺寸也只能悄悄借十釐米。但空間內的結構、採光、水管走向，只要設計得當，依然能把這七百尺發揮到極致。
等小舅拿回了準確的地皮形狀資料，她打算好好的給林家畫一份現代化的內裝平面圖。
香江土地金貴，哪怕是新界的泥巴，也得榨出最大的價值。
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