商瑾給張玉添茶，接著說道：
“順天府可以稱作是～山環水抱必有氣的理想之所。其西部的西山，為太行山脈；北部的軍都山為燕山山脈，均屬崑崙山系。兩山脈在順天的南口，南口是兵家要地，兩山在此會合形成向東南巽方展開的半圓形大山灣，山灣環抱的是順天府的平原。地勢由西北向東南微傾。河流又有桑乾河、洋河等在此匯合成永定河。在地理格局上，可以稱得上是東臨遼碣，西依太行，北連朔漠，背扼軍都，南控中原。”
喝了口茶，把前世度娘上看過的資料一口氣說完，商瑾接著說：
“由此，前朝以順天為都。本朝隨定都應天，順天府在本朝的經濟、文化、軍事作用是其他府無法替代的，順天的作用不僅不會消弱，只會變得更強。”
一席話說完，商瑾好整以暇的看著這位前世記錄裡的名將。商瑾也懷疑過，雖然是架空歷史，可是名字、身世、履歷都對上了，商瑾也只能相信了。
張玉坐在哪裡都聽懵了，沈雲信裡說了他這個妹夫了不得，張玉知道沈雲的人品，沈雲不是誇大其詞的人，可這哪裡是誇大，這是太謙虛了。他自己是個武夫，可是張家人也是讀書的，自家在前朝就當兵吃餉，當兵的都喜歡琢磨地理，沒事的時候他也琢磨過順天府的作用，都沒今天商瑾說的清楚，不知道的以為商瑾是朝中哪位大佬呢！商瑾要是能聽見張玉的心聲，一定會說後世人人都有這見識。不管怎麼說，商瑾一番精闢的論述，確實驚到張玉了。由此也在張玉心裡種下了一顆種子，張玉是把商瑾牢牢的記在心裡了。
“這個忙我一定幫，等我訊息。”
張玉愣了一下神，回過味兒，立刻就拍著胸脯，給商瑾保證把事兒給辦妥了。
張玉雖然官不大，但是位置重要啊！崇文門的守城把總。接觸過多少達官貴人，又有多少販夫走卒。每日打崇文門進出的人成千上萬，這個位置是三教九流都能看到、摸到的位置。所以張玉說話，商瑾還真信。
兩人相見甚歡，聊的高興，今張玉又不當值，中午尋了個好去處，張玉請商瑾喝酒，商瑾是欣然前往，倆人言語投機，酒也是越喝越高興，是酒到杯乾，兩人還都是海量，從中午一直喝到了晚麼晌才盡興而歸。
商瑾這是從穿越過來以後，第一次輕鬆的和人交友喝酒，有了一點兒前世時，和好友喝酒、吹牛、打屁的意思。回到客棧，老大正在大堂裡等著他，夥計打來了熱水，商瑾喝了醒酒湯，又用熱水擦了把臉，醒了醒酒。張玉不愧是能在史書上留名的人，有才華、有能力、個人魅力也強。看來每個能在史書上寫上一筆的人，都不得小窺。警告自己，千萬別小看了古人。
張玉回到了家，喝了杯濃茶就醒了酒。琢磨著這商瑾真是大才，天文地理，詩詞歌賦，可以說無所不知，無所不曉。這時張玉的夫人王氏走了進來，
“夫君因何事如此高興。”
張玉的夫人是前朝官宦之女，也是知書達理之人，這張玉在外面專心辦差，家中全憑夫人打理周全，張玉自然愛重王氏，聽王氏詢問，也就將今兒的事告訴了夫人，還講明過幾日他休沐商瑾會上門拜訪。王氏從未聽說自己丈夫這麼誇一個人，不由的就留了心。
此時，天色已晚，兩人安歇不提。
次日，商瑾按時辰去了順天府同知府上拜見，也就是一盞茶的時間就出來了。商瑾感嘆世家子弟的神態還真是一樣的，鼻孔出氣，哼哼哈哈的，真是讓人不喜。買房置地的事商瑾是題都沒提。
回了客棧叫上大兒子，爺倆這才有功夫逛逛這後世大名鼎鼎的北京城。
當然此時仍然叫做順天府，其有宮城、皇城，內城和外城之分，內城周長四十五里，設有九個城門。此時，宮城和皇城作為新朝皇帝的別宮，並未啟用，只是留了看守。由於是前朝的國都，也形成了東富西貴，南貧北賤的格局。而最為繁華的地方當屬東四牌樓、西四牌樓、鐘鼓樓和宣武門為最。
商瑾二人今天要去的就是這西四牌樓。
到了地兒，老大都傻眼了，就是商瑾也覺得眼前的一切不太真實。這地方太熱鬧了，滿眼的商鋪是鱗次櫛比、層臺累榭，一眼望不到頭。商業百工應有盡有，各種毛皮、平機布、酒、寶石、金珠、藥材、犀象等珍品也是琳琅滿目，讓人目不暇接。即使見慣了前世百貨大樓、高檔購物中心，商瑾還是感覺震撼。這是十四世紀，可以說這裡就是十四世紀的世界中心。
商瑾帶著兒子在這裡逛了一天，也就走了不到三成的店鋪，擦黑的時候爺倆才戀戀不捨的回客棧去了。
等到了客棧，剛進自個的房間夥計就敲門進來，遞給商瑾一封信，商瑾開啟信一看，原來張玉給介紹了一個叫餘五的，這人明個一早會帶著牙行的人來見他。後面又說了，三日後他休沐在家裡等他。
商瑾琢磨著自己也沒帶禮品，今兒光看了，什麼都沒買。這幾日得空得去準備個像樣的禮物。
次日，一大清早餘五就帶著牙行的牙商來找商瑾了。商瑾對張玉放心，張玉能把餘五介紹給商瑾，商瑾自然也對餘五放心。餘五帶來的牙商自然是沒問題的。牙商向商瑾介紹：
“秀才公您這時候置產是對的，皇朝定都應天，許多原來的官家壞事，房子和地都空了下來。更有許多富戶都南下了，又空出來不少，這些年房價一直在降，地價倒是降的不多。從今年年初開始，房價沒再跌。您是餘五的朋友，我給您介紹的都是好房。現成的房子我手裡有五處，南城三處，西城有兩處。地有許多種類，不知道秀才公喜歡什麼樣兒的。”
商瑾沉吟了一下，問到：
“房子都具體說說？”
牙商接著介紹：
“南城有一處三進的，另兩處都是兩進，三進的精緻些要一千二百兩，兩進的一處大些要六百兩，一處小點要五百二十兩。西城有一處三進的一處一進的，三進的要一千八百兩，一進的要三百兩。”
商瑾對自己的直覺很有信心，順天的房價將來一定漲。
“這五套房什麼時候方便看看。”
牙商心裡明白了，這位不差錢！今天來大買賣，頓時打起十二分的精神。
“現在就方便。”
說話四人就往外走，商瑾有車，但是道不熟。吩咐夥計叫了兩輛車，自己帶著老大坐一輛，另一輛給餘五和牙商坐。
西城的房子離得近，先去看西城的房。西城的房子是真大，規規矩矩的三進四合院，附帶著六個小跨院和一個後花園，但是多年無人居住，花園已經荒廢可，裝修規矩，並沒有華麗的裝飾，傢俱都搬空了，據說離上次大修不足三十年，房屋的用料十分講究，房子很結實。一進的小院沒什麼可看的，就是個普通的房子。接著商瑾又去看了南城的三處院子，三進的裝修精緻雅緻，但商瑾懂古建築，這房子的用料反而一般，顯得華而不實。兩處兩進的沒什麼可說的，都是普普通通的標準的四合院，但是佔地都不小。
回到客棧，商瑾就問了，
“兩千二百兩，我要四處不知可否。”
牙商呆住了，買了？要買四處，買了好啊！不，不好！錢不對！可是這個時候順天可沒幾個買房的，這買賣做成了他就可以過個肥年了。
“能都買下來，我再謝您三十兩的好處。”
牙商一咬牙，
“您等我的好信。”
說完了，牙商拱手施禮就要走。
“等著，我還沒問地的事呢！”
牙商聽了臉騰的紅了，拱手道，
“是我的不是了，您恕罪！”
“沒事，我想要大塊的，能連成一片的，小湯山那邊有這樣的地嗎？”
牙商聽說要小湯山的地，心裡豎了個大指兒，這位懂行啊！自前朝定鼎，選了這塊地興建都城，順天府是北高南低，北部背靠兩座大山，南邊是平原，這越往北地越少，而且，小湯山有溫泉，小湯山就是順天府最好，也是最貴的土地。
“小湯山地不多，按您的要求，只有一處，不過地方大點兒，有五百八十畝，還帶一處山莊，要一千三百兩。”
商瑾表面上不動聲色，其實已經是喜出望外了，在小湯山能有這麼大一處莊子，想想冬天能洗溫泉，不要太幸福呦！
“明日可否去檢視一番？”
牙商按捺住心裡的興奮，
“明日一早我過來帶路。”
說完又看著商瑾，商瑾表示自己沒其他的事情，牙商和餘五一同告辭離開。
轉天，商瑾帶著老大坐車和牙商、餘五坐另一輛車，一起去城外看地。走了大約一個時辰才到，到了地方商瑾示意老大跟過去看地，他拉著餘五閒聊，等著牙商和老大，過了好一陣子，牙商陪著老大回來了。商瑾直接問道，
“地如何？”
“都是熟地，有一多半是上等田，其餘的也都是中等田土。”
牙商陪著商瑾一起去山上莊子檢視，說是山莊，山並不高，也就是三十多米，不過面積不小，能有個二、三十畝的樣子，從遠處看上去像是一座大土堆。山上的莊子修的結實，院牆高大，商瑾估摸著是為了防賊人的。四周樹木環繞成蔭，可惜都是些楊柳松柏的，沒見著果樹。又往後走了一會兒，在莊子的後頭終於見到了商瑾心心念唸的溫泉，泉口不大，只有約兩米見方，泉水清澈見底，看著就讓人喜歡。
走了一圈，都看完了，商瑾開始在心裡盤算，這個地方是真的不賴，五百多畝地正好把莊子包住，價格是不是有點便宜了？這裡面別有什麼彎彎繞的，就問牙商，
“這麼好的莊子這價格……。”
牙商見商瑾問，趕忙回到，
“這地是前朝武功侯家的，咱大晉朝定鼎後就歸了朝廷，原主是幾年前從官府哪兒買來的，原主這些年一直在南邊做生意，聽說生意是越做越大，順天府的這些產業就顧不上管了，都準備買了，這塊兒地只是其中之一。”
聽了牙商得話，商瑾還是覺得這裡面有事兒，可這地是真好，錯過了以後再想買，不一定能碰的上，一咬牙。
“這個莊子我要了，去辦吧！”
下午，商瑾正在客棧休息，餘五和牙商再次到來，看著二人笑容滿面，商瑾知道事成了。之後趁著衙門還能辦公，四人一起去辦了過戶的手續，要說還是有人好辦事，進了衙門一會兒的功夫，寫著商瑾大名的新房契和新地契就到了商瑾手裡，當然，商瑾的銀票也少了一大半。商瑾出門帶了六千兩的銀票，買四套房子，南城兩處兩進的，西城一處三進和另一套一進的，一共花了兩千一百兩，莊子加地是一千三百兩，給牙商多加了三十兩的謝禮，餘五也得給三十兩的賞錢，換房契和地契一共要一百五十兩，這一次總共花了三千六百一十兩銀子。
這才是：
順天本是帝王家，虎踞龍盤氣萬千。
大千輪轉自有矩，兩世為人酬善功。
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